Beschrijving

De Gran Vista Marina Tourist Residence is een geweldige investeringsoptie voor seizoensverhuur en persoonlijk gebruik. Tweede verdieping - Penthouse Appartement vanaf 128.000 Euro tot 154.000 Euro
Bestaande uit 39 eigendommen die allemaal profiteren van een ondergrondse parkeerplaats, gebruik van de gemeenschappelijke zwembaden en faciliteiten ter plaatse, zoals een gemeenschappelijke loungeruimte voor u of gasten.
Deze investeringspanden liggen op korte loopafstand van de Mojacar South Beach-promenade en zijn een uitstekende optie om inkomsten te genereren terwijl u de eigendomstitel bezit.
Voorheen functioneerde het gebouw als hotel, elke kamer ondergaat een hervorming voor zelfstandig wonen. Deze individuele titels zijn verkocht om een ​​modern, vrijstaand appartement te weerspiegelen.
Vanwege de verhoogde ligging kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de blauwe Middellandse Zee en de bergen, aangezien het grenst aan het Calo Nejar-natuurpark met zijn fantastische landschap.
Elk niveau van het pand heeft een eigen groot privéterras op het zuiden met een panoramisch 180 graden uitzicht op zee vanuit de slaapkamers en de lounge.
De begane grond en de eerste verdieping hebben allemaal overdekte terrassen, terwijl de tweede verdieping (boven) een open aspect heeft, wat te zien is op de afbeeldingen van het showappartement van onze advertentie.
Elk pand is 65 m2 groot en bestaat uit een open woonruimte die de eetkamer en keuken combineert.
Dit prachtige pand biedt 1 tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten, 1 familiebadkamer met centrale airconditioning.
De woonkamer en hoofdslaapkamer komen uit op de enorme buitenruimte van 15,21 m2 waar u kunt genieten van een kopje koffie, zonnebaden, entertainen en genieten van het uitzicht op de bergen en de zee.
Het is twee tot drie minuten lopen naar de bushalte Puerto Marina en slechts 300 m van het strand.
Dit appartement is een ideaal vakantiehuis voor de winter, waar u het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten, samen met die prachtige uitzichten. Een goed vakantiehuis voor de zomer voor degenen die overwegen om wat geld te verdienen met het pand. Het strand van Mojacar heeft een goede verscheidenheid aan restaurants, bars en winkels op loopafstand van het appartement. Het ligt dicht bij het luxe resort Macenas met zijn steeds toenemende diensten en voorzieningen, waaronder in de toekomst een golfbaan, maar voor nu is het een ritje naar de andere lokale golfbanen:
Mojacar: Marina de la Torre.
Vera: Valle del Este
Cuevas de Almanzora: Desert Springs
Pulpi: Aguilon Golf
Prijzen variëren afhankelijk van verdieping en beschikbaarheid:
Appartement op de begane grond vanaf 120.000 euro tot 133.000 euro.
Appartement op de eerste verdieping vanaf 125.000 euro tot 149.000 euro.
Appartement op de tweede verdieping - Penthouse vanaf 128.000 euro tot 154.000 euro
Wat is een toeristisch appartement? Een toeristisch appartement verwijst naar een woning die speciaal is ontworpen voor toeristisch verhuurgebruik. Het gaat om het huren van de hele appartementen voor korte periodes, normaal gesproken minder dan 30 dagen. Dit is een uitstekende optie voor degenen die op zoek zijn naar toeristische accommodatie voor kortere periodes.
Wat is een huis voor toeristisch gebruik? Een huis voor toeristisch gebruik is een woning die een deel van het jaar wordt gebruikt voor toeristische doeleinden, maar die ook kan worden gebruikt als een normaal huis tijdens vaste periodes die zijn overeengekomen met de gemeenschap. Deze eigendommen zijn meestal eigendom van één eigenaar en worden beheerd door makelaars. Dit is een uitstekende optie voor degenen die op zoek zijn naar toeristische accommodatie voor langere periodes.
Faciliteiten: Toeristenappartementen omvatten specifieke faciliteiten zoals een uitgeruste keuken, een onafhankelijke slaapkamer en een badkamer. Huizen voor toeristisch gebruik moeten basiscomfort bieden om de nacht door te brengen en kunnen worden geclassificeerd als self-catering.
Moet ik mijn appartement verhuren?: Toeristenappartementen moeten worden gehuurd voor korte periodes, over het algemeen minder dan 30 dagen per huurovereenkomst.
Classificatie met betrekking tot vergunning: Voor toeristenappartementen is een speciale vergunning voor toeristische accommodatie vereist die is afgegeven door de lokale overheid.
Gebruik van eigendomsvoorwaarden: Een toeristisch appartement wordt uitsluitend gebruikt voor toeristische doeleinden in plaats van een fiscale woonplaats om voor langere periodes fulltime in te wonen, bijvoorbeeld langer dan 3 maanden achtereen.
Huizen voor toeristisch gebruik kunnen een deel van het kalenderjaar worden gebruikt voor toeristische doeleinden (kortetermijnverhuur) en een deel van het jaar als normale huisvesting. De belangrijkste verschillen tussen toeristische appartementen en huizen voor toeristisch gebruik zijn de vereiste om voor een vaste periode in een kalenderjaar te huren en per kwartaal BTW aan te geven, dus de noodzaak van een accountant is belangrijk.
Toeristische appartementen zijn een populaire investeringsoptie geworden in Spanje. Het is echter cruciaal om de voordelen en uitdagingen te begrijpen.
De belasting die gepaard gaat met het bezitten van een toeristisch onroerend goed, varieert afhankelijk van de inkomstenaangifte plus laat een winstmarge toe, persoonlijke inkomstenbelasting (IRPF) op verdiend inkomen en jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI). Het is raadzaam om een ​​weloverwogen beslissing te nemen door met een accountant / juridisch adviseur te praten, zodat u op de hoogte bent van deze belastingverplichtingen en voldoet aan alle noodzakelijke formaliteiten van eigendom.
De zegelbelasting bedraagt ​​slechts 1,2%, maar houd er rekening mee dat BTW / IVA van toepassing is op de verkoop De prijs is 10%, zodat u rekening kunt houden met uw aankoopkosten en uw eigen juridische, kadaster- en notariskosten.
Wie we zijn
Wij zijn een in Ierland eigendom bedrijf en verhandelen sinds 2005. We zijn geregistreerd in Spanje (nummer B04833737) en ingeschreven in de "Registro Mercantile de Almeria", AIPP gereguleerd en CIPS - Gecertificeerde internationale vastgoedspecialist, we zijn ook lid van de nationale Vereniging van REALTORS® met NRDS ID: 061237049.
We bieden meer dan alleen het verkopen van onroerend goed. Het bedrijf werd gevormd als een gecombineerde onderneming tussen Stephen Howlett en Victoria Venturini. We hebben drie kinderen samen (Twee geboren in Almeria). Hierdoor hebben we veel verschillende aspecten ervaren, van lokale integratie tot scholing sinds onze permanente verhuizing van Dublin, Ierland naar Mojacar, Costa Almeria, Spanje in 2003.
We ontdekten dat onze levenservaring net zo belangrijk was als onze professional. Gemeenschap en levensstijl zijn belangrijk, dus als ouders zorgen we ervoor dat we betrokken zijn bij de evenementen en sponsoren we veel sport- en jeugdevenementen die persoonlijke ontwikkeling stimuleren.
Op het kantoor van VIP Almeria is communicatie voor ons eenvoudig. We werken met grote nationale en internationale platforms om het marketingbereik voor onze klanten te waarborgen. Om hier te komen is gemakkelijk en we houden onze website op de hoogte met advies over hoe je hier kunt komen vanaf verschillende luchthavens. We genieten ervan onze activiteiten te promoten op sociale media, zoals onze Facebook-pagina over VIP Almeria.
Onze kopers en verkopers zijn geïnformeerde klanten. Het kiezen van een legale is net zo belangrijk als het kiezen van de juiste agent, daarom vragen we u bij het onderzoek naar vastgoedopties dat u dezelfde aandacht besteedt aan een onafhankelijke juridische abogado. Het Spaanse woord voor een advocaat is 'Abogado' en komt overeen met een advocaat of advocaat in het Verenigd Koninkrijk of Ierland of procureur in de Verenigde Staten.
We zijn hier om een gedegen, direct sprekend advies te presenteren, omdat we ons bewust zijn hoe afschrikwekkend het is om overzeese bezittingen te kopen. We staan bekend als een zeer proactieve en vooruitstrevende organisatie die voor de klant werkt. Internationale kopers vormen 23,4% van de vastgoedmarkt en de bevolking van Mojácar is bijvoorbeeld sinds 2000 met 2.000 (41%) gegroeid.
V.I.P Almeria biedt u alle soorten eigenschappen, variërend van nieuwbouw tot verkoopmogelijkheden. We hebben ook samenwerkingsverbanden met ontwikkelaars en banken om producten aan te bieden die van pas komen en tegen sterk gereduceerde prijzen.
Wij zijn een belangrijk bedrijf op dit gebied voor introductie vanwege onze meerdere vastgoed- en gebiedstentoonstellingen in heel Europa. Onze klantenportefeuille varieert tussen Noord-Europees, internationaal en Spaans. We willen dat mensen kunnen genieten van dit fantastische ongerepte natuurgebied en zoveel integratie hebben bijgedragen aan de regio met een sterke culturele identiteit.
VIP Almeria is bekroond met vele titels, zoals 'Leading Real Estate Adviser, Almeria, Spain' van 2018, het maakt niet uit hoe groot, succesvol of bekend een bedrijf is, vanzelfsprekend, weg van zijn eigen pool van talent en expertise, er zal altijd een netwerk van vertrouwde adviseurs achter de schermen aanwezig zijn om de manier waarop het werkt te informeren, te begeleiden en vorm te geven. Dit is een aanvulling op de awards, 2017 en in 2016, toen we de titel 'Real Estate Firm of the Year' kregen, werd deze prijs uitgereikt om de bedrijven te erkennen die tot de beste en slimste behoren als het gaat om onroerend goed, in staat bloeien in deze dynamische sector.
Genomineerd en Winnaar van de beste makelaar, Costa Almeria, Steven Howlett werd door Al Place de la Area uitgeroepen tot de Almeria Area-expert. Hij was ook betrokken bij meer dan een dozijn succesvolle tv-programma's die tot op de dag van vandaag blijven bestaan. VIP Almeria heeft onze eigen profielsectie over 'A Place in The Sun', waarin onze vastgoedvermeldingen worden getoond. Dit wordt toegevoegd aan alle belangrijke vastgoedportals, waaronder Rightmove Overseas, om een paar opties te noemen waar onze advertenties kunnen worden geadverteerd.
Onroerend goed kan zeer intimiderend zijn voor mensen die niet bekend zijn met de complexiteit ervan. Daarom hebben we als agent de tools en middelen om shortlistopties te selecteren die aan de criteria voldoen. We kennen deze markt en hoe het voltooide artikel te leveren. Nieuw of ouder huis kopen - bereken de extra werken!
Onze mentaliteit en filosofie voor verkopen is altijd hetzelfde gebleven: NIET DRUKKEN. Wanneer we met een koper zijn, laten we de koper altijd het schip sturen en de uiteindelijke beslissing nemen. We bieden alleen het pad om er te komen. Als Area-expert beschikken we over de hulpmiddelen en bronnen met de levenservaring om de meeste vragen en vragen tijdens de afspraak te helpen. We voelen dat je als agent meteen gaat pushen, de natuurlijke psychologische afweer van de koper omhoog gaat en ze beginnen te denken dat je misschien gewoon een verkoop probeert te maken. Dus hoe kunnen klanten vertellen dat ze werken met een agent die het beste voor haar heeft?
Kijk naar onze testimonials, deze zijn van echte mensen en geüpload in hun eigen woorden. U kunt zien hoe gebiedsgericht wij zijn om te helpen bij het matchen van de gevraagde criteria, wij presenteren opties, maar als het niet in ons portfolio staat, zullen wij u in de juiste richting wijzen om een weloverwogen beslissing te nemen.
Dit jaar hebben we zoveel nieuwe vermeldingen toegevoegd aan onze lijst met boeiende locaties. Het creëren van unieke herinneringen langs de hele kustlijn van Mojacar tot San Juan. We hebben zonemarktmarkeringen gemaakt tussen Mojacar en San Juan, waarbij elk strand zijn eigen pagina heeft met aanbevelingen en eigenschappen op dat deel van het strand.
We zullen Costa Almeria blijven promoten en kopers helpen bij het afstemmen van hun levensstijl en criteria. Kopers worden behandeld als 'Achter de schermen'-aandachtspunten zoals lokale voorzieningen, dingen die passen bij uw levensstijl en het afstemmen van gebieden. Het leven is niet alleen het strand !!
Vergeet niet dat het niet alleen het huis is, maar de locatie. Wij zijn de enige agent in dit gebied die uw aankoop met een 20-jarige eigendomsbewijsverzekering als een geschenk beschermt. We bieden echte ondersteuning en nazorg voor onze gewaardeerde klanten.
Onze Verkopers ontvangen een uitsplitsing van ontvangen bezoeken, feedback en verschuldigde vergoedingen indien zij een aanbieding overwegen te reserveren, zodat zij de nettobedragen plus vergelijkingen van de in hun buurt overeengekomen verkoop begrijpen. We helpen ook met alle certificering om te voldoen aan graad218.
Zoals iedereen anders is in hun behoeften en criteria; Als de woning die u zoekt niet in onze boeken staat, zijn VIP Almeria specialisten in het betrekken van vastgoedbeleggingen voor elke behoefte via onze uitstekende en toegewijde medewerkers. We gebruiken alleen gelijkgestemde agenten met dezelfde arbeidsethos en die gereguleerd zijn. We bieden u wat u wilt, niet alleen wat we hebben. Deze service kost u niets extra. Als u ons als een hoofdagent (agent van de koper) wilt beschouwen, zullen we met genoegen alle opties presenteren die het gebied heeft, inclusief rondleidingen door het gebied, aangezien de locatie zo belangrijk is.
Van alle diensten die we bieden aan huizenkopers, is een van de belangrijkste manieren om hen te helpen de beste opties te vinden die voor hen beschikbaar zijn. Veel mensen voelen zich op hun gemak, wetende dat we onszelf in hun schoenen steken en inzichten van voor- of nadelen in een bepaald gebied bieden. Het is belangrijk om een inreis- en vertrekplan te hebben, tenzij het je eeuwige thuis is. We hebben in de loop der jaren een aantal stevige contacten op dit gebied ontwikkeld, dus voordat je jezelf engageert, neem dan gerust contact met ons op en ervaar het zelf.
Wanneer u besluit dat dit het juiste moment is om een stap te zetten of een stap vooruit te zetten, horen we graag van u. Bedankt dat u de tijd heeft genomen om onze gegevens op te zoeken en VIP Almeria als uw agent te beschouwen.
Communicatie zijn: Middellandse E15 / AP7 snelweg Almeria en Murcia, de luchthavens van Almería (45 minuten); Murcia / Covera (1 uur en 10 minuten); Alicante (1 uur en 45 minuten).