Beschrijving

Calle Almohades 4, gelegen in het hart van het Macenas Resort.
• Een nieuwbouw met een privétuin van 828,70 m2 met een bebouwde oppervlakte van 207,59 m2.
• Er is voldoende ruimte en een bouwvergunning om het indien nodig uit te breiden tot 248,60 m2.
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Uitzicht: zee en golf
• Er zijn drie soorten afwerkingen beschikbaar om uit te kiezen die op de afbeeldingen van onze advertentie staan ​​- natuurlijk, eigentijds of mediterraan voor de inbouwkasten, badkamers en keuken.
Dit kan een geweldig huis zijn voor permanente bewoning of verhuur. Met voldoende ruimte en luxe afwerkingen vormen de Macenas Villas een groep woningen met privézwembaden. Deze huizen hebben een prachtig uitzicht op de zee en de golfbaan. Bovendien kunnen ze worden aangepast aan uw smaak: u heeft de vrijheid om uw huis te ontwerpen met het advies van professionele interieurontwerpers. Alle villa's zijn voorzien van materialen van topkwaliteit, zoals Dekton en Silestone van Cosentino, ruime terrassen en een eigen parkeerplaats.
Macenas Resort heeft een gasleiding, wat ongebruikelijk is in Mojacar. Daarnaast heeft het pand veel energiezuinige extra's.
Gelegen naast het strand van Mojacar Playa - Costa Almeria. Het woord Costa roept het beeld op van plezier in de zon op drukke stranden, van hoge hotels en van massatoerisme.
Almeria Costa is NIET typerend voor dit beeld, de kustlijn is waarschijnlijk een van de minst drukke en een van de meest spectaculaire in Spanje.
Macenas Beach biedt een fantastische allround vakantiebestemming die typisch Spaans blijft in traditie, maar toch gemakkelijke toegang biedt tot de stranden van het natuurpark en Cabo de Gata-Nijar. Beide gebieden zijn zonder twijfel ongerept, niet druk en gewoonweg verbluffend. Het heeft ook een 18-holes golfbaan, ontworpen door het prestigieuze Stirling & Martin, die een milieuvriendelijke maatstaf zal zijn door inheemse natuurlijke oplossingen te integreren die een botanische tuin langs de hele baan zullen creëren.
In 2023 werd de luxe sociale club geopend. U kunt lid worden of betalen voor diensten. Hier kunt u genieten van het overloopzwembad (met Balinese bedden en hangmatten), in een luxe omgeving of deelnemen aan wat yoga, deelnemen aan de sportschoollessen, ontspannen in het koffiehuis of een reservering maken in een van de twee restaurants, zoals LACALA, een nieuw restaurant dat informele mediterrane gerechten serveert in de Beach Club van Macenas Resort.
Er worden meer toevoegingen aangekondigd, zoals een supermarkt en medische kliniek op het moment dat deze accommodatie wordt vermeld.
Macenas Beach is een van deze beschermde stranden en biedt een exclusieve setting voor deze unieke gated community (voorheen Macenas Golf); de bezienswaardigheden zijn onder meer Torre del Perulico aan de rand van de klif en de oude verdedigingstoren Castillo de Macenas. Het volgende strand is El Sombrerico, dat te voet of met de auto via een onverharde weg te bereiken is. Verder naar het zuiden, van Cala Bordenares tot Cala Granatilla, zijn er nog meer prachtige natuurlijke stranden, perfect om te duiken en snorkelen. Er zijn ook veel verschillende wandelpaden in de omgeving.
Dankzij de bevoorrechte ligging is Macenas de toegangspoort tot het natuurpark Cabo de Gata, tussen de Sierra Cabrera en de Middellandse Zee. Hierdoor kunt u het hele jaar door genieten van een aangenaam klimaat, met een gemiddelde temperatuur van 22 ºC en meer dan 300 dagen zon per jaar.
De accommodatie ligt op 92 km van de stad Almeria of op 156 km van Murcia. De pittoreske oude stad Mojacar, een van de mooiste steden in Zuid-Spanje, ligt op slechts 10 kilometer afstand. Bovendien ligt de luchthaven van Almeria op minder dan een uur rijden en het toekomstige AVE-hogesnelheidstreinstation in Vera ligt op slechts 25 minuten afstand, met snelle en gemakkelijke verbindingen naar andere grote steden in Spanje.
In dit resort krijgt u de kans om uzelf volledig onder te dompelen in de natuur. Geniet van voorzieningen die perfect bij uw levensstijl passen en ontspan op slechts een steenworp afstand van uw huis, terwijl u een uitzonderlijk niveau van comfort behoudt.
De promenade van Mojacar Playa ligt op 2 km loopafstand langs het kustpad. Deze ontwikkeling ligt aan de belangrijkste busroute. Binnen een straal van 30 km vindt u een aantal golfbanen. Almeria en de luchthaven liggen op minder dan 1 uur rijden met de auto.
Macenas Mediterranean Resort wordt gepromoot in samenwerking met VIP Almeria, die de exclusieve rechten in Ierland bezit voor de periode van 2024 tot 2028.
Betalingsschema varieert afhankelijk van residentiële of niet-residentiële klanten:
Reserveringscontract: 15.000 of 20.000 euro.
Verkoopcontract: 10% of 20%
Vier termijnen tijdens de bouw: 20%
Saldo bij notaris bij overhandiging van sleutels en eigendomstitel: 70% of 60%.
De geadverteerde vraagprijs is exclusief de 10% aankoopbelasting, notaris- of kadasterkosten.
Overdrachtsbelasting is gebaseerd op de verkoopwaarde of de kadastrale waarde, afhankelijk van welke het hoogst is.
Conveyancing is niet inbegrepen, omdat we altijd onafhankelijke vertegenwoordiging aanbevelen om ervoor te zorgen dat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Wie we zijn
Wij zijn een in Ierland eigendom bedrijf en verhandelen sinds 2005. We zijn geregistreerd in Spanje (nummer B04833737) en ingeschreven in de "Registro Mercantile de Almeria", AIPP gereguleerd en CIPS - Gecertificeerde internationale vastgoedspecialist, we zijn ook lid van de nationale Vereniging van REALTORS® met NRDS ID: 061237049.
We bieden meer dan alleen het verkopen van onroerend goed. Het bedrijf werd gevormd als een gecombineerde onderneming tussen Stephen Howlett en Victoria Venturini. We hebben drie kinderen samen (Twee geboren in Almeria). Hierdoor hebben we veel verschillende aspecten ervaren, van lokale integratie tot scholing sinds onze permanente verhuizing van Dublin, Ierland naar Mojacar, Costa Almeria, Spanje in 2003.
We ontdekten dat onze levenservaring net zo belangrijk was als onze professional. Gemeenschap en levensstijl zijn belangrijk, dus als ouders zorgen we ervoor dat we betrokken zijn bij de evenementen en sponsoren we veel sport- en jeugdevenementen die persoonlijke ontwikkeling stimuleren.
Op het kantoor van VIP Almeria is communicatie voor ons eenvoudig. We werken met grote nationale en internationale platforms om het marketingbereik voor onze klanten te waarborgen. Om hier te komen is gemakkelijk en we houden onze website op de hoogte met advies over hoe je hier kunt komen vanaf verschillende luchthavens. We genieten ervan onze activiteiten te promoten op sociale media, zoals onze Facebook-pagina over VIP Almeria.
Onze kopers en verkopers zijn geïnformeerde klanten. Het kiezen van een legale is net zo belangrijk als het kiezen van de juiste agent, daarom vragen we u bij het onderzoek naar vastgoedopties dat u dezelfde aandacht besteedt aan een onafhankelijke juridische abogado. Het Spaanse woord voor een advocaat is 'Abogado' en komt overeen met een advocaat of advocaat in het Verenigd Koninkrijk of Ierland of procureur in de Verenigde Staten.
We zijn hier om een gedegen, direct sprekend advies te presenteren, omdat we ons bewust zijn hoe afschrikwekkend het is om overzeese bezittingen te kopen. We staan bekend als een zeer proactieve en vooruitstrevende organisatie die voor de klant werkt. Internationale kopers vormen 23,4% van de vastgoedmarkt en de bevolking van Mojácar is bijvoorbeeld sinds 2000 met 2.000 (41%) gegroeid.
V.I.P Almeria biedt u alle soorten eigenschappen, variërend van nieuwbouw tot verkoopmogelijkheden. We hebben ook samenwerkingsverbanden met ontwikkelaars en banken om producten aan te bieden die van pas komen en tegen sterk gereduceerde prijzen.
Wij zijn een belangrijk bedrijf op dit gebied voor introductie vanwege onze meerdere vastgoed- en gebiedstentoonstellingen in heel Europa. Onze klantenportefeuille varieert tussen Noord-Europees, internationaal en Spaans. We willen dat mensen kunnen genieten van dit fantastische ongerepte natuurgebied en zoveel integratie hebben bijgedragen aan de regio met een sterke culturele identiteit.
VIP Almeria is bekroond met vele titels, zoals 'Leading Real Estate Adviser, Almeria, Spain' van 2018, het maakt niet uit hoe groot, succesvol of bekend een bedrijf is, vanzelfsprekend, weg van zijn eigen pool van talent en expertise, er zal altijd een netwerk van vertrouwde adviseurs achter de schermen aanwezig zijn om de manier waarop het werkt te informeren, te begeleiden en vorm te geven. Dit is een aanvulling op de awards, 2017 en in 2016, toen we de titel 'Real Estate Firm of the Year' kregen, werd deze prijs uitgereikt om de bedrijven te erkennen die tot de beste en slimste behoren als het gaat om onroerend goed, in staat bloeien in deze dynamische sector.
Genomineerd en Winnaar van de beste makelaar, Costa Almeria, Steven Howlett werd door Al Place de la Area uitgeroepen tot de Almeria Area-expert. Hij was ook betrokken bij meer dan een dozijn succesvolle tv-programma's die tot op de dag van vandaag blijven bestaan. VIP Almeria heeft onze eigen profielsectie over 'A Place in The Sun', waarin onze vastgoedvermeldingen worden getoond. Dit wordt toegevoegd aan alle belangrijke vastgoedportals, waaronder Rightmove Overseas, om een paar opties te noemen waar onze advertenties kunnen worden geadverteerd.
Onroerend goed kan zeer intimiderend zijn voor mensen die niet bekend zijn met de complexiteit ervan. Daarom hebben we als agent de tools en middelen om shortlistopties te selecteren die aan de criteria voldoen. We kennen deze markt en hoe het voltooide artikel te leveren. Nieuw of ouder huis kopen - bereken de extra werken!
Onze mentaliteit en filosofie voor verkopen is altijd hetzelfde gebleven: NIET DRUKKEN. Wanneer we met een koper zijn, laten we de koper altijd het schip sturen en de uiteindelijke beslissing nemen. We bieden alleen het pad om er te komen. Als Area-expert beschikken we over de hulpmiddelen en bronnen met de levenservaring om de meeste vragen en vragen tijdens de afspraak te helpen. We voelen dat je als agent meteen gaat pushen, de natuurlijke psychologische afweer van de koper omhoog gaat en ze beginnen te denken dat je misschien gewoon een verkoop probeert te maken. Dus hoe kunnen klanten vertellen dat ze werken met een agent die het beste voor haar heeft?
Kijk naar onze testimonials, deze zijn van echte mensen en geüpload in hun eigen woorden. U kunt zien hoe gebiedsgericht wij zijn om te helpen bij het matchen van de gevraagde criteria, wij presenteren opties, maar als het niet in ons portfolio staat, zullen wij u in de juiste richting wijzen om een weloverwogen beslissing te nemen.
Dit jaar hebben we zoveel nieuwe vermeldingen toegevoegd aan onze lijst met boeiende locaties. Het creëren van unieke herinneringen langs de hele kustlijn van Mojacar tot San Juan. We hebben zonemarktmarkeringen gemaakt tussen Mojacar en San Juan, waarbij elk strand zijn eigen pagina heeft met aanbevelingen en eigenschappen op dat deel van het strand.
We zullen Costa Almeria blijven promoten en kopers helpen bij het afstemmen van hun levensstijl en criteria. Kopers worden behandeld als 'Achter de schermen'-aandachtspunten zoals lokale voorzieningen, dingen die passen bij uw levensstijl en het afstemmen van gebieden. Het leven is niet alleen het strand !!
Vergeet niet dat het niet alleen het huis is, maar de locatie. Wij zijn de enige agent in dit gebied die uw aankoop met een 20-jarige eigendomsbewijsverzekering als een geschenk beschermt. We bieden echte ondersteuning en nazorg voor onze gewaardeerde klanten.
Onze Verkopers ontvangen een uitsplitsing van ontvangen bezoeken, feedback en verschuldigde vergoedingen indien zij een aanbieding overwegen te reserveren, zodat zij de nettobedragen plus vergelijkingen van de in hun buurt overeengekomen verkoop begrijpen. We helpen ook met alle certificering om te voldoen aan graad218.
Zoals iedereen anders is in hun behoeften en criteria; Als de woning die u zoekt niet in onze boeken staat, zijn VIP Almeria specialisten in het betrekken van vastgoedbeleggingen voor elke behoefte via onze uitstekende en toegewijde medewerkers. We gebruiken alleen gelijkgestemde agenten met dezelfde arbeidsethos en die gereguleerd zijn. We bieden u wat u wilt, niet alleen wat we hebben. Deze service kost u niets extra. Als u ons als een hoofdagent (agent van de koper) wilt beschouwen, zullen we met genoegen alle opties presenteren die het gebied heeft, inclusief rondleidingen door het gebied, aangezien de locatie zo belangrijk is.
Van alle diensten die we bieden aan huizenkopers, is een van de belangrijkste manieren om hen te helpen de beste opties te vinden die voor hen beschikbaar zijn. Veel mensen voelen zich op hun gemak, wetende dat we onszelf in hun schoenen steken en inzichten van voor- of nadelen in een bepaald gebied bieden. Het is belangrijk om een inreis- en vertrekplan te hebben, tenzij het je eeuwige thuis is. We hebben in de loop der jaren een aantal stevige contacten op dit gebied ontwikkeld, dus voordat je jezelf engageert, neem dan gerust contact met ons op en ervaar het zelf.
Wanneer u besluit dat dit het juiste moment is om een stap te zetten of een stap vooruit te zetten, horen we graag van u. Bedankt dat u de tijd heeft genomen om onze gegevens op te zoeken en VIP Almeria als uw agent te beschouwen.
Communicatie zijn: Middellandse E15 / AP7 snelweg Almeria en Murcia, de luchthavens van Almería (45 minuten); Murcia / Covera (1 uur en 10 minuten); Alicante (1 uur en 45 minuten).