Description

La résidence touristique Gran Vista Marina est une excellente option d'investissement pour les locations saisonnières et l'usage personnel. Appartement au premier étage à partir de 125.000 euros à 149.000 euros.
Composé de 39 propriétés qui bénéficient toutes d'un parking souterrain, de l'utilisation des piscines communes et des installations sur place telles qu'un salon commun pour vous ou vos invités.
Situées à quelques pas de la promenade de la plage sud de Mojacar, ces propriétés d'investissement sont une excellente option pour gagner un revenu tout en possédant le titre de pleine propriété.
Auparavant, le bâtiment fonctionnait comme un hôtel, chaque chambre subit une réforme pour une vie indépendante. Ces titres individuels ont été vendus pour refléter un appartement moderne en pleine propriété.
En raison de sa position élevée, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée bleue et les montagnes car il borde le parc naturel de Calo Nejar avec ses paysages fabuleux.
Chaque niveau de propriété dispose de sa propre grande terrasse privée orientée au sud avec une vue panoramique à 180 degrés sur la mer depuis les chambres et le salon.
Le rez-de-chaussée et le premier étage ont tous des terrasses couvertes tandis que le deuxième étage (en haut) a un aspect ouvert qui peut être vu dans les images de l'appartement témoin de notre annonce.
Chaque propriété a une superficie construite de 65 m2 et se compose d'un salon ouvert qui combine la salle à manger et la cuisine.
Cette magnifique propriété offre 1 chambre double avec placards intégrés, 1 salle de bain familiale avec climatisation centrale.
Le salon et la chambre principale s'ouvrent sur le vaste espace de vie extérieur de 15,21 m2 où vous pourrez déguster une tasse de café, bronzer, vous divertir et profiter de la vue sur la montagne et la mer.
Il se trouve à deux ou trois minutes à pied de l'arrêt de bus de Puerto Marina et à seulement 300 m du front de mer.
Cet appartement est une maison de vacances d'hiver idéale pour profiter du soleil pendant la majeure partie de la journée avec ces vues imprenables. Une bonne location de vacances d'été pour ceux qui envisagent de tirer un revenu de la propriété. Le front de mer de Mojacar propose une bonne variété de restaurants, bars et boutiques à distance de marche de l'appartement. Il est proche de la station balnéaire haut de gamme de Macenas avec ses services et équipements toujours plus nombreux qui comprendront un parcours de golf à l'avenir, mais pour l'instant, il faut se rendre en voiture aux autres terrains de golf locaux :
Mojacar : Marina de la Torre.
Vera : Valle del Este
Cuevas de Almanzora : Desert Springs
Pulpi : Aguilon Golf
Les prix varient en fonction de l'étage et de la disponibilité :
Appartement au rez-de-chaussée à partir de 120 000 euros à 133 000 euros.
Appartement au premier étage à partir de 125 000 euros à 149 000 euros.
Deuxième étage : Appartement en attique à partir de 128 000 euros à 154 000 euros
Qu'est-ce qu'un appartement touristique ? Un appartement touristique fait référence à une propriété spécialement conçue pour un usage locatif touristique. Il s'agit de louer l'intégralité des appartements pour de courtes périodes, normalement moins de 30 jours. C'est une excellente option pour ceux qui recherchent un hébergement touristique pour des périodes plus courtes.
Qu'est-ce qu'une maison à usage touristique ? Une maison à usage touristique est une propriété qui est utilisée une partie de l'année à des fins touristiques, mais qui peut également être utilisée comme une maison normale pendant des périodes fixes convenues avec la communauté. Ces propriétés appartiennent généralement à un seul propriétaire et sont gérées par des agences immobilières. C'est une excellente option pour ceux qui recherchent un hébergement touristique pour des périodes plus longues.
Équipements : Les appartements touristiques comprennent des équipements spécifiques tels qu'une cuisine équipée, une chambre indépendante et une salle de bain. Les maisons à usage touristique doivent offrir un confort de base pour passer la nuit et pouvoir être classées comme indépendantes.
Dois-je louer mon appartement ? : Les appartements touristiques doivent être loués pour de courtes périodes, généralement des accords de moins de 30 jours par location.
Classification concernant la licence : Pour les appartements touristiques, une licence spéciale d'hébergement touristique délivrée par le gouvernement local est requise.
Utilisation des termes de la propriété : Un appartement touristique est utilisé uniquement à des fins touristiques plutôt qu'une résidence fiscale pour y vivre à temps plein pendant des périodes prolongées, par exemple plus de 3 mois à la fois.
Les maisons à usage touristique peuvent être utilisées une partie de l'année civile à des fins touristiques (location à court terme) et une partie de l'année comme logement normal. Les principales différences entre les appartements touristiques et les maisons à usage touristique sont l'obligation de louer pour une période fixe au cours d'une année civile et de déclarer la TVA trimestriellement, d'où la nécessité d'un comptable.
Les appartements touristiques sont devenus une option d'investissement populaire en Espagne. Cependant, il est essentiel de comprendre les avantages et les défis impliqués.
La fiscalité associée à la possession d'une propriété touristique varie en fonction de la déclaration de revenus plus la marge bénéficiaire, l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) sur les revenus gagnés et l'impôt foncier annuel (IBI). Il est conseillé de prendre une décision éclairée en parlant à un comptable / juriste afin d'être au courant de ces obligations fiscales et de vous conformer à toutes les formalités nécessaires à la propriété.
Le droit de timbre n'est que de 1,2%, mais veuillez noter que la TVA / IVA est applicable sur la ventele prix à 10% à inclure dans vos frais d'achat plus vos propres frais juridiques, de cadastre, de notaire.
Qui nous sommes
Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.
Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.
Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.
Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.
Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.
Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.
V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.
Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.
VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.
Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.
L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!
Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?
Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.
Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.
Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!
Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.
Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.
Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.
Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.
Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.