Description

Calle Almohades 6, Située au cœur du Macenas Resort.
• Une nouvelle construction avec un jardin privé de 1008 m2 avec une surface construite de 203,16 m2.
• Il y a suffisamment d'espace et une marge de construction pour l'augmenter à 302,04 m2 si nécessaire.
• Chambres : 3
• Salles de bain : 2
• Vues : Direct Mer et Golf
• Il existe trois types de finitions disponibles au choix qui sont dans les images de notre annonce - Naturel, Contemporain ou Méditerranéen pour les placards, les salles de bain et la cuisine.
Cela peut être une excellente maison pour vivre en permanence ou en location. Avec de grands espaces et des finitions de luxe, les Villas Macenas forment un groupe de résidences avec piscines privées. Ces maisons ont une vue imprenable sur la mer et le parcours de golf. De plus, elles peuvent être personnalisées à votre goût : vous aurez la liberté de concevoir votre maison avec les conseils d'architectes d'intérieur professionnels. Toutes les villas comprennent des matériaux de première qualité tels que Dekton et Silestone de Cosentino, de spacieuses terrasses et un parking privé.
Le complexe Macenas dispose du gaz canalisé, ce qui est rare à Mojacar. De plus, la propriété dispose de nombreux extras économes en énergie.
Situé à côté du front de mer de Mojacar Playa – Costa Almeria. Le mot Costa évoque l'image du plaisir au soleil sur des plages bondées, des hôtels de grande hauteur et du tourisme de masse.
La côte d'Almeria n'est PAS typique de cette image, son littoral est probablement l'un des moins fréquentés et l'un des plus spectaculaires d'Espagne.
La plage de Macenas offre une destination de vacances fabuleuse à tous points de vue qui reste typiquement espagnole dans sa tradition, mais offrant un accès facile aux plages du parc naturel et de Cabo de Gata-Nijar, les deux zones sont, sans aucun doute, intactes, peu fréquentées et tout simplement époustouflantes. Il dispose également d'un parcours de golf de 18 trous, conçu par le prestigieux Stirling & Martin, qui sera une référence environnementale en intégrant des solutions naturelles indigènes qui créeront un jardin botanique sur tout son parcours.
En 2023, le club social haut de gamme a été ouvert. Vous pouvez devenir membre ou payer au fur et à mesure des services. Ici, vous pourrez profiter de la piscine à débordement (avec lits balinais et hamacs), dans un cadre luxueux ou participer à un peu de yoga, rejoindre les cours de gym, vous détendre au café ou réserver l'un des deux restaurants comme LACALA, un nouveau restaurant servant une cuisine méditerranéenne décontractée situé dans le Beach Club du Macenas Resort.
D'autres ajouts sont annoncés, comme un supermarché sur place et une clinique médicale au moment de la mise en vente de cette propriété.
La plage de Macenas, est l'une de ces plages protégées et offre un cadre exclusif pour cette communauté fermée unique (anciennement Macenas Golf) ; les points de repère incluraient la Torre del Perulico au bord de la falaise et l'ancienne tour de défense Castillo de Macenas. La plage la plus proche est celle d'El Sombrerico, accessible à pied ou en voiture par un chemin de terre. Plus au sud, de Cala Bordenares à Cala Granatilla, se trouvent d'autres belles plages naturelles, parfaites pour la plongée et le snorkeling. Il existe également de nombreux sentiers de randonnée dans la région.
Grâce à sa situation privilégiée, Macenas se situe à la porte d'entrée du parc naturel de Cabo de Gata, entre la Sierra Cabrera et la mer Méditerranée. Cela vous permettra de profiter d'un climat agréable toute l'année, avec une température moyenne de 22 ºC et plus de 300 jours de soleil par an.
La propriété est située à 92 km de la ville d'Almeria ou à 156 km de Murcie. La vieille ville pittoresque de Mojacar, l'une des plus belles villes du sud de l'Espagne, se trouve à seulement 10 kilomètres. De plus, l'aéroport d'Almeria est à moins d'une heure de route et la future gare du train à grande vitesse AVE de Vera sera à seulement 25 minutes, offrant des connexions rapides et pratiques vers d'autres grandes villes d'Espagne.
Dans ce complexe, vous aurez la possibilité de vous immerger pleinement dans la nature. Profitez d'équipements conçus pour s'adapter parfaitement à votre style de vie et détendez-vous à quelques pas de chez vous, tout en conservant un niveau de confort exceptionnel.
La promenade de Mojacar Playa est à 2 km à pied le long du sentier côtier. Ce développement se trouve sur la principale ligne de bus. Dans un rayon de 30 km, vous trouverez un certain nombre de terrains de golf. Almeria et son aéroport sont à moins d'une heure en voiture.
Macenas Mediterranean Resort est promu en collaboration avec VIP Almeria qui détient les droits exclusifs en Irlande pour la période de 2024 à 2028.
Le calendrier de paiement varie en fonction des clients résidents ou non résidents :
Contrat de réservation : 15 000 ou 20 000 euros.
Contrat de vente : 10 % ou 20 %
Quatre versements pendant la construction : 20 %
Solde chez le notaire lors de la remise des clés et du titre : 70 % ou 60 %.
Le prix annoncé n'inclut pas la taxe d'achat de 10 %, les frais de notaire ou d'enregistrement foncier.
La taxe de transfert est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, selon la valeur la plus élevée.
Le transfert de propriété n'est pas inclus car nous recommandons toujours une représentation indépendante pour vous assurer de pouvoir prendre une décision éclairée.
Qui nous sommes
Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.
Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.
Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.
Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.
Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.
Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.
V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.
Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.
VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.
Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.
L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!
Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?
Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.
Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.
Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!
Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.
Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.
Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.
Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.
Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.