Description

Une occasion rare et unique d'acheter un terrain urbain avec permis. Une opportunité d'investissement incroyable à Villaricos:

Référence du site: Avenida Las Palmeras.
Cette parcelle urbaine superbement positionnée, consolidée et autorisée est située à moins de 150 m de la plage dans le village de pêcheurs dynamique et traditionnel de Villaricos.

Au prix de seulement 725 000 euros, offrant la rare option de son propre projet comprenant un développement unique de dix-neuf (19) appartements sur trois étages avec une piscine sur le toit et un solarium. Le rez-de-chaussée offrant un espace commercial et un parking souterrain.

SPÉCIFICATION
• Terrain: 849,74m2
• Taille du bâtiment: 2.991,57m2
• Permis de construire: dix-neuf (19) appartements sur un développement de trois étages.
• Rez-de-chaussée commercial: 534m2
• Parking souterrain pour dix-neuf (19) voitures: 606m2
• Piscine sur le toit et solarium

Quand on considère que pour un bel appartement résidentiel de 92m2, le prix médian est d'au moins 1 793,48 euros par m² / 166,62 euros par pied².
Commercial: Prix Médian 879,22 Euros par m² / 81,68 Euros par ft²
Parking: Prix médian 450 Euros par m² / 40 Euros par ft²

Compte tenu du manque d'approvisionnement à Villaricos pour des logements de qualité au standard de Harbor Lights par exemple, il s'agit d'un investissement judicieux pour tout petit développeur.

Les prix médians sont donnés à titre indicatif et approximatif sur la base des prix de vente des propriétés convenus au même endroit par VIP Almeria.

Le prix ne comprend pas le V.A.T (21%) sur la valeur Urban Parcel.

Cette parcelle peut être développée selon vos propres spécifications et exigences au fur et à mesure que vous le souhaitez ou détenue comme investissement à moyen ou long terme. Nous nous félicitons d'un rendez-vous pour une visite sur place.

Villaricos est un petit village de pêcheurs préservé, à la fois charmant et tranquille, qui conserve une atmosphère typiquement espagnole. Villaricos a deux ports qui se trouvent à chaque extrémité du village reliés par une large promenade avec de nombreux endroits pour s'asseoir et contempler.

Villaricos bénéficie d'une offre abondante de restaurants, cafés et bars de qualité, du moderne au traditionnel.

BAR DE PLAGE LAS BRISAS
Situé sur la plage de sable de Villaricos, Las Brisas ouvre généralement avant Pâques et ferme vers la fin octobre. Outre de généreuses cuba libres, il sert une bonne cuisine simple tout au long de l'après-midi. C'est un endroit populaire pour la paella du dimanche parmi la population espagnole locale.

RESTAURANTS À VILLARICOS
Playa Azul propose un large choix de plats espagnols de qualité, y compris de nombreux plats locaux savoureux. Don Tadeo’s est excellent, spécialisé dans le poisson, pour lequel il est à juste titre célèbre dans toute la région. Il existe plusieurs autres restaurants à choisir parmi certains spécialisés dans les paellas, tandis que d'autres proposent une cuisine anglaise.

CAFÉS, BARS ET SPOTS DE FIN DE NUIT
Le choix est vaste. Il comprend le charmant La Balsica, avec des super tapas, près du petit port de pêche du même nom, le magasin de crème glacée dans le centre du village, El Galeon, le café du matin de choix, El Gato, préféré des espagnols locaux et les meilleurs Lieu de rencontre du café du marché du dimanche, bar sportif La Plaza, avec des cabines Internet, etc.
Les spots de fin de soirée comprennent des bars de fin de soirée tels que Tadeos, El Porton, dans l'arrière-pays derrière le village et à Garrucha et Mojacar, le long de la côte.

Villaricos est connu pour ses eaux chaudes cristallines et sa plongée fabuleuse et pour ceux avec leurs ailes d'eau il y a une école de plongée locale. Juste au-delà de Villaricos se trouve une côte sauvage et peu développée où vous pourrez vous détendre dans la paix et la solitude parmi les piscines rocheuses et les plages de sable naturelles.


Qui nous sommes
Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.