Descripción

La Residencia Turística Gran Vista Marina es una gran opción de inversión para alquileres de temporada y uso personal. Apartamento ático en segunda planta desde 128.000 euros hasta 154.000 euros
Consta de 39 propiedades que se benefician de estacionamiento subterráneo, uso de las piscinas comunitarias y facultades en el lugar, como una sala de estar comunitaria para usted o sus invitados.
Ubicadas a pocos pasos del paseo marítimo de la playa sur de Mojácar, estas propiedades de inversión son una excelente opción para obtener ingresos mientras posee el título de propiedad absoluta.
Anteriormente, el edificio funcionaba como hotel, cada habitación está siendo reformada para una vida independiente. Estos títulos individuales se venden para reflejar un apartamento moderno de propiedad absoluta.
Debido a su posición elevada, puede disfrutar de impresionantes vistas al mar Mediterráneo azul y las montañas, ya que limita con el Parque Natural de Calo Nejar con su fabuloso paisaje.
Cada nivel de la propiedad tiene su propia gran terraza privada orientada al sur con vistas panorámicas al mar de 180 grados desde los dormitorios y el salón.
La planta baja y el primer piso tienen terrazas cubiertas, mientras que el segundo piso (superior) tiene un aspecto abierto que se puede ver en las imágenes del apartamento piloto de nuestro anuncio.
Cada propiedad tiene un tamaño construido de 65 m2 que consta de una sala de estar de concepto abierto que combina el comedor y la cocina.
Esta maravillosa propiedad ofrece 1 dormitorio doble con armarios empotrados, 1 baño familiar con aire acondicionado central.
El salón y el dormitorio principal se abren al amplio espacio de estar al aire libre de 15,21 m2 donde puede disfrutar de una taza de café, tomar el sol, entretenerse y disfrutar de las vistas a la montaña y al mar.
Está a dos o tres minutos a pie de la parada de autobús de Puerto Marina y a solo 300 m de la playa.
Este apartamento es una casa de vacaciones de invierno ideal para disfrutar del sol durante la mayor parte del día junto con esas impresionantes vistas. Una buena propiedad de alquiler de vacaciones de verano para aquellos que estén considerando obtener algún ingreso de la propiedad. La playa de Mojácar tiene una buena variedad de restaurantes, bares y tiendas a poca distancia del apartamento. Está cerca del complejo turístico de lujo Macenas con sus servicios y comodidades cada vez mayores que incluirán un campo de golf en el futuro; sin embargo, por ahora, está a un corto trayecto en coche de los otros campos de golf locales:
Mojácar: Marina de la Torre.
Vera: Valle del Este
Cuevas de Almanzora: Desert Springs
Pulpi: Aguilon Golf
Los precios varían según el piso y la disponibilidad:
Apartamento en planta baja desde 120.000 euros hasta 133.000 euros.
Apartamento en primera planta desde 125.000 euros hasta 149.000 euros.
Apartamento en segunda planta - Ático desde 128.000 euros hasta 154.000 euros
¿Qué es un apartamento turístico? Un apartamento turístico se refiere a una propiedad que está diseñada específicamente para uso turístico. Se trata de alquilar los apartamentos completos por períodos cortos de tiempo, normalmente menos de 30 días. Esta es una excelente opción para quienes buscan alojamiento turístico por periodos más cortos.
¿Qué es una vivienda de uso turístico? Una vivienda de uso turístico es una propiedad que se utiliza parte del año con fines turísticos, pero que también puede utilizarse como vivienda normal durante periodos fijos acordados con la comunidad. Estas propiedades suelen ser propiedad de un solo propietario y están gestionadas por agencias inmobiliarias. Esta es una excelente opción para quienes buscan alojamiento turístico por periodos más largos.
Instalaciones: Los apartamentos turísticos incluyen facultades específicas como cocina equipada, dormitorio independiente y baño. Las viviendas de uso turístico deben ofrecer las comodidades básicas para pasar la noche y poder clasificarse como viviendas de autoservicio.
¿Tengo que alquilar mi apartamento?: Los apartamentos turísticos deben alquilarse por periodos cortos de tiempo, generalmente contratos inferiores a 30 días por alquiler.
Clasificación en relación con la licencia: Para los apartamentos turísticos se requiere una licencia especial de alojamiento turístico emitida por el gobierno local.
Términos de uso de la propiedad: Un apartamento turístico se utiliza únicamente con fines turísticos en lugar de una residencia fiscal para vivir a tiempo completo durante periodos prolongados, por ejemplo, más de 3 meses seguidos.
Las viviendas para uso turístico pueden utilizarse parte del año natural con fines turísticos (alquileres de corta duración) y parte del año como vivienda habitual. Las principales diferencias entre los apartamentos turísticos y las casas para uso turístico son el requisito de alquilar por un período fijo en un año natural y declarar el IVA trimestralmente, por lo que es importante la necesidad de un contable.
Los pisos turísticos se han convertido en una opción de inversión popular en España. Sin embargo, es fundamental comprender los beneficios y los desafíos que conlleva.
La tributación asociada a la propiedad de una propiedad turística varía según la declaración de la renta, además de permitir un margen de beneficio, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los ingresos obtenidos y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles Anual (IBI). Es aconsejable tomar una decisión informada hablando con un contable/abogado para que esté al tanto de estas obligaciones fiscales y cumpla con todas las formalidades necesarias de la propiedad.
El impuesto de transferencia es de solo el 1,2%, sin embargo, tenga en cuenta que el IVA se aplica a la venta precio al 10% para tener en cuenta sus costos de compra más sus propios honorarios legales, de registro de la propiedad y de notario.
Quienes somos
Somos una empresa irlandesa y comercial desde 2005. Somos CIF registrados en España (número B04833737) e inscritos en el "Registro Mercantile de Almeria", regulados por AIPP y CIPS - Especialista en propiedad internacional certificado, también somos miembros de National Asociación de REALTORS® con NRDS ID: 061237049.
Ofrecemos más que solo vender propiedades. La compañía se formó como una empresa conjunta entre Stephen Howlett y Victoria Venturini. Tenemos tres hijos juntos (dos nacidos en Almería). Esto nos ha brindado la experiencia de muchos aspectos diferentes, desde la integración local hasta la escolarización desde nuestro traslado permanente de Dublín, Irlanda a Mojácar, Costa de Almería, España en 2003.
Descubrimos que nuestra experiencia de vida era tan importante como nuestro profesional. La comunidad y el estilo de vida son importantes, por lo tanto, como padres, nos aseguramos de participar en los eventos y patrocinamos / promovemos muchos deportes y eventos juveniles que fomentan el desarrollo personal.
En la oficina del VIP Almeria la comunicación es fácil para nosotros. Trabajamos con las principales plataformas nacionales e internacionales para garantizar el alcance de marketing para nuestros clientes. Llegar aquí es fácil y mantenemos nuestro sitio web actualizado con consejos sobre cómo llegar desde varios aeropuertos. Disfrutamos promocionando nuestra actividad en las redes sociales, como nuestra página de Facebook de Almería VIP.
Nuestros compradores y vendedores son clientes informados. Elegir un legal es igual de importante que elegir el agente correcto, por lo tanto, le pedimos que cuando investigue opciones de propiedad, aplique la misma atención a un abogado legal independiente.
Estamos aquí para presentar consejos sensatos y directos, ya que somos conscientes de lo desalentador que es la hora de comprar una propiedad en el extranjero. Somos conocidos como una agencia muy proactiva y progresista que trabaja para el beneficio del cliente. Los compradores extranjeros representan un 23,4% en el mercado inmobiliario y la población de Mojácar como ejemplo ha crecido en 2,000 (41%) desde 2000.
V.I.P Almeria puede ofrecerle todo tipo de propiedades, desde nuevas construcciones hasta oportunidades de reventa. También mantenemos colaboraciones con desarrolladores y bancos para ofrecer productos clave listos a precios muy reducidos.
Somos una empresa clave en esta área para la introducción debido a nuestras múltiples exposiciones de propiedades y áreas en toda Europa. Nuestra cartera de clientes varía entre el norte de Europa, el internacional y el español. Queremos que la gente disfrute de esta fantástica área natural virgen y hemos ayudado a muchos a integrarse a la región que tiene una fuerte identidad cultural.
VIP Almeria ha sido galardonado con muchos títulos, como 'Asesor inmobiliario líder en Almeria, España' de 2018. No importa cuán grande, exitosa o reconocida sea una empresa, no hace falta decir que, lejos de su propia reserva de talento y experiencia, Siempre habrá una red de asesores de confianza entre bastidores que ayudará a informar, guiar y dar forma a la forma en que opera. Esto se suma a los premios, 2017 y en 2016, cuando se nos otorgó el título de Empresa Inmobiliaria del Año, este premio se creó para reconocer a las empresas que se encuentran entre las mejores y más brillantes en lo que se refiere a bienes raíces. Florecer en este dinámico sector.
Nombrado y ganador del Mejor Corredor, Costa Almeria, Steven Howlett fue nombrado como el experto del área de Almería por A Place in the Sun. También ha participado en más de una docena de exitosos programas de televisión que continúan hasta hoy. VIP Almeria tiene nuestra propia sección de perfil en "A Place in The Sun", que muestra nuestros listados de propiedades, agregando esto a todos los principales portales de propiedades, incluido Rightmove Overseas, para nombrar algunas opciones sobre dónde ver nuestros listados anunciados.
Los bienes raíces pueden ser muy intimidantes para las personas que no están familiarizadas con sus complejidades, por lo tanto, como agente, tenemos las herramientas y los recursos para seleccionar las opciones que se ajustan a los criterios. Conocemos este mercado y cómo entregar el artículo terminado. Comprando casa nueva o antigua - ¡calcula las obras extras!
Nuestra mentalidad y filosofía para vender siempre ha sido la misma: NO EMPUJAR. Cuando estamos con un comprador, siempre permitimos que el comprador maneje el barco y tome la decisión final. Simplemente proporcionamos el camino para llegar allí. Como experto en el área, tenemos las herramientas y los recursos con la experiencia de vida para ayudar a la mayoría de las preguntas y consultas durante la cita. Sentimos que en el minuto en que comienza a presionar como agente, las defensas psicológicas naturales del comprador aumentarán y empezarán a pensar que podría estar intentando hacer una venta. Entonces, ¿cómo pueden los clientes saber que están trabajando con un agente que tiene en mente su mejor interés?
Mire nuestros testimonios, estos son de personas reales y se cargan en sus propias palabras. Puede ver en qué área nos enfocamos para ayudar a cumplir con los criterios solicitados, presentamos opciones, sin embargo, si no está en nuestro portafolio, le indicaremos la dirección correcta para tomar una decisión informada.
Este año agregamos tantos nuevos listados a nuestra lista de lugares cautivadores. Creando recuerdos únicos a lo largo de la costa desde Mojácar hasta San Juan. Hemos creado marcadores de área zonal entre Mojácar y San Juan, y cada playa tiene su propia página, destacando recomendaciones y propiedades en esa parte de la playa.
Continuaremos promocionando Costa Almería y ayudando a los compradores con ayuda para que su estilo de vida y sus criterios coincidan. Los compradores disfrutan de los puntos de interés que cubren "Detrás de las escenas", como servicios locales, cosas que se adaptan a su estilo de vida y coincidencia de área. La vida no es solo la playa !!
Recuerda que no es solo la casa sino la ubicación. Somos el único agente en esta área que protegerá su compra de propiedad con un seguro de título de propiedad de 20 años como regalo. Ofrecemos soporte real y asistencia posterior para nuestros valiosos clientes.
Nuestros vendedores reciben un desglose de las visitas, los comentarios y las tarifas a pagar si consideran una oferta de reserva para que comprendan los montos netos más las comparaciones de venta acordadas en su vecindario. También ayudamos con todas las certificaciones para cumplir con grado218.
Como cada persona es diferente en sus necesidades y criterios; Si la propiedad que desea ya no está en nuestros libros, VIP Almeria es especialista en la contratación de inversiones inmobiliarias para satisfacer todas las necesidades a través de nuestros excelentes y diligentes colaboradores. Solo usamos agentes afines con la misma ética de trabajo y que están regulados. Te ofrecemos lo que quieres, no solo lo que tenemos. Este servicio no le cuesta nada extra. Si desea considerarnos como un agente principal (agente del comprador), estaremos encantados de presentarle todas las opciones que tiene el área, incluidos los recorridos por el área, ya que la ubicación es muy importante.
De todos los servicios que ofrecemos a los compradores de vivienda, uno de los más esenciales es ayudarlos a buscar las mejores opciones disponibles para ellos. Muchas personas se sienten cómodas sabiendo que nos ponemos en su lugar y ofreceremos información sobre ventajas o desventajas en un área en particular. Es importante tener un plan de entrada y salida a menos que sea su hogar para siempre. A lo largo de los años, hemos desarrollado algunos contactos sólidos en esta área, así que antes de comprometerse, no dude en contactarnos y experimentarlo por ustedes mismos.
Cuando decida que es el momento adecuado para hacer un movimiento o dar un paso adelante, nos encantaría saber de usted. Gracias por tomarse el tiempo de consultar nuestros detalles y considerar a VIP Almeria como su agente.