Beschreibung

Die Gran Vista Marina Tourist Residence ist eine großartige Investitionsmöglichkeit für saisonale Vermietungen und den Eigengebrauch. Zweiter Stock - Penthouse-Wohnung ab 128.000 Euro bis 154.000 Euro
Bestehend aus 39 Einheiten, die alle über eine Tiefgarage, die Nutzung der Gemeinschaftspools und Einrichtungen vor Ort wie einen gemeinschaftlichen Loungebereich für Sie oder Ihre Gäste verfügen.
Diese Investitionsimmobilien liegen nur einen kurzen Spaziergang von der südlichen Strandpromenade von Mojacar entfernt und sind eine hervorragende Möglichkeit, Einkommen zu erzielen und gleichzeitig das Eigentumsrecht zu besitzen.
Früher wurde das Gebäude als Hotel betrieben, jedes Zimmer wird für ein unabhängiges Wohnen renoviert. Diese einzelnen Titel werden verkauft, um eine moderne Eigentumswohnung zu schaffen.
Aufgrund der erhöhten Lage können Sie einen atemberaubenden Blick auf das blaue Mittelmeer und die Berge genießen, da es an den Naturpark Calo Nejar mit seiner fabelhaften Landschaft grenzt.
Jede Ebene der Immobilie verfügt über eine eigene große, private Südterrasse mit 180-Grad-Panoramablick auf das Meer von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus.
Das Erdgeschoss und der erste Stock haben alle überdachte Terrassen, während der zweite Stock (oben) einen offenen Blick bietet, wie auf den Bildern der Musterwohnung in unserer Anzeige zu sehen ist.
Jedes Objekt hat eine Wohnfläche von 65 m² und besteht aus einem offenen Wohnbereich, der den Essbereich und die Küche kombiniert.
Dieses wunderbare Objekt bietet 1 Doppelzimmer mit Einbauschränken und 1 Familienbadezimmer mit zentraler Klimaanlage.
Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer öffnen sich zu einem riesigen Außenwohnbereich von 15,21 m², wo Sie eine Tasse Kaffee genießen, ein Sonnenbad nehmen, sich unterhalten und die Aussicht auf die Berge und das Meer genießen können.
Es ist zwei bis drei Gehminuten von der Bushaltestelle Puerto Marina und nur 300 m vom Strand entfernt.
Diese Wohnung ist ein ideales Winterferienhaus, in dem Sie den größten Teil des Tages die Sonne und diese atemberaubende Aussicht genießen können. Ein gutes Sommerferienobjekt für diejenigen, die erwägen, mit der Immobilie etwas Geld zu verdienen. Am Strand von Mojacar gibt es eine gute Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften, die zu Fuß von der Wohnung aus erreichbar sind. Es liegt in der Nähe des gehobenen Macenas-Resorts mit seinen ständig wachsenden Serviceleistungen und Annehmlichkeiten, zu denen in Zukunft auch ein Golfplatz gehören wird. Derzeit ist es jedoch eine Fahrt zu den anderen Golfplätzen in der Umgebung:
Mojacar: Marina de la Torre.
Vera: Valle del Este
Cuevas de Almanzora: Desert Springs
Pulpi: Aguilon Golf
Preise variieren je nach Etage und Verfügbarkeit:
Erdgeschosswohnung ab 120.000 bis 133.000 Euro.
Wohnung im ersten Stock ab 125.000 bis 149.000 Euro.
Zweiter Stock – Penthouse-Wohnung ab 128.000 bis 154.000 Euro
Was ist eine Touristenwohnung? Eine Touristenwohnung ist eine Immobilie, die speziell für die Vermietung durch Touristen konzipiert ist. Dabei handelt es sich um die Vermietung der gesamten Wohnung für kurze Zeiträume, normalerweise weniger als 30 Tage. Dies ist eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die eine Touristenunterkunft für kürzere Zeiträume suchen.
Was ist ein Haus für die touristische Nutzung? Ein Haus für die touristische Nutzung ist eine Immobilie, die einen Teil des Jahres für touristische Zwecke genutzt wird, aber auch während fester, mit der Gemeinde vereinbarter Zeiträume als normales Haus genutzt werden kann. Diese Immobilien sind normalerweise im Besitz eines einzelnen Eigentümers und werden von Immobilienagenturen verwaltet. Dies ist eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die eine Touristenunterkunft für längere Zeiträume suchen.
Ausstattung: Touristenapartments umfassen bestimmte Ausstattungen wie eine ausgestattete Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Häuser für die touristische Nutzung müssen grundlegenden Komfort zum Übernachten bieten und als Selbstversorgerunterkunft eingestuft werden können.
Muss ich meine Wohnung vermieten?: Touristenapartments müssen für kurze Zeiträume gemietet werden, im Allgemeinen für weniger als 30 Tage pro Mietvertrag.
Einstufung bezüglich Lizenz: Für Touristenapartments ist eine spezielle Touristenunterkunftslizenz der lokalen Regierung erforderlich.
Nutzungsbedingungen für Immobilien: Ein Touristenapartment wird ausschließlich für touristische Zwecke genutzt und ist kein steuerlicher Wohnsitz, in dem man über längere Zeiträume, beispielsweise länger als 3 Monate am Stück, dauerhaft wohnen kann.
Häuser zur touristischen Nutzung können einen Teil des Kalenderjahres für touristische Zwecke (Kurzzeitvermietung) und einen Teil des Jahres als normaler Wohnraum genutzt werden. Die Hauptunterschiede zwischen Touristenapartments und Häusern zur touristischen Nutzung bestehen in der Anforderung, für einen festen Zeitraum in einem Kalenderjahr zu mieten und die Mehrwertsteuer vierteljährlich zu deklarieren, sodass die Notwendigkeit eines Buchhalters wichtig ist.
Touristenapartments sind in Spanien zu einer beliebten Investitionsmöglichkeit geworden. Es ist jedoch entscheidend, die damit verbundenen Vorteile und Herausforderungen zu verstehen.
Die mit dem Besitz einer Touristenimmobilie verbundene Besteuerung variiert je nach Einkommenserklärung plus Berücksichtigung einer Gewinnspanne, der persönlichen Einkommensteuer (IRPF) auf das erzielte Einkommen und der jährlichen Grundsteuer (IBI). Es ist ratsam, eine fundierte Entscheidung zu treffen, indem Sie mit einem Buchhalter/Rechtsanwalt sprechen, damit Sie sich dieser Steuerpflichten bewusst sind und alle notwendigen Formalitäten des Eigentums erfüllen.
Die Stempelsteuer beträgt nur 1,2 %, beachten Sie jedoch, dass auf den Verkauf Mehrwertsteuer/IVA anfällt Der Preis beträgt 10 %, um Ihre Kaufkosten zuzüglich Ihrer eigenen Anwalts-, Grundbuch- und Notargebühren zu berücksichtigen.
Wer wir sind
Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.
Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.
Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.
Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.
Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.
Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.
V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.
Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.
VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate Adviser, Almeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.
Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.
Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!
Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?
Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.
Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!
Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.
Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.
Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.
Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.
Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren