Beschreibung

VIP Almeria freut sich, Phase 1 dieses neuen Villenprojekts nur 400 Meter vom Strand von San Juan entfernt auf den Markt zu bringen.
Insgesamt wird es in zwei Phasen nur 26 moderne, unabhängige Villen geben, alle mit ebenerdigem Zugang, einem Solarium und einem privaten Pool.

Da die Verfügbarkeit begrenzt ist, bitten wir Sie, Interesse per E-Mail zu bekunden. Die Preise beginnen bei 275.000 Euro.

Diese 76,35 m² großen, freistehenden Villen auf einer Ebene verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bieten somit die perfekte Aufteilung für ein Vollzeitleben mit der Familie oder einer Person mit eingeschränkter Mobilität. Die Ausstattung der Villa ist von sehr hoher Qualität. Der Architekt hat die Villen so entworfen, dass sie Komfort und Innovation mit modernem Design bieten. Der Innenraum ist sehr funktional, bietet aber mit seinen großen Grundstücken das Beste aus Wohnen im Innen- und Außenbereich.

GRUNDSTÜCKFLÄCHE: 140,05 m2
BAUFLÄCHE: 76,35 m2
BAUFLÄCHE VERANDEN: 3,75 m2
TERRASSEN-GARTENFLÄCHE: 35,17 m2
SOLARIUMFLÄCHE: 68,58 m2
HINTERHOFFLÄCHE: 22,65 m2
WOHNFLÄCHE: 76,35 m2
GESAMTE GENUSSFLÄCHE: 206,50 m2

Die Villen verfügen über ein Grundstück von 140 m2, eine flexible, moderne und rationelle Aufteilung sowie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer mit den neuesten Stilen, ein geräumiges Wohnzimmer, elektrische Rollläden mit Hochsicherheitssystem, einen privaten Pool, Solarium und Parkplatz.

Januar 2024:

Nur zwei Villen mit zwei Schlafzimmern verfügbar – dann ist sie ausverkauft!

Zahlungsstruktur:

Bei Angebot und Reservierung 6.000 €
Zum Zeitpunkt der Erlangung der Baugenehmigung, geplant für September 2023, ist die Zahlung von 10 % des Gesamtpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (MwSt. 10 %) fällig.
Nach Fertigstellung des Bauwerks beträgt die Zahlung für die nächste Stufe 10 % des Gesamtpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (MwSt. 10 %) und die vom Architekten unterzeichnete Teilbescheinigung über die Arbeiten.
Nach Fertigstellung der Einfriedungen: 10 % des Gesamtpreises, zzgl. Mehrwertsteuer (MwSt. 10 %), dazu wird die vom Architekten unterzeichnete Teilbescheinigung der Arbeiten ausgestellt.
30 % bezahlt plus Reservierung, dann ist der Restpreis bei der Eigentumsübertragung zu zahlen, da der aktuelle voraussichtliche Fertigstellungstermin September 2024 ist, wenn ich den Schlüssel bereit habe und das Eigentum beim Notar übertragen werden muss.

HIGHLIGHTS:
Im Preis inbegriffen:
• Privater Pool mit Beleuchtung und Außendusche.
• Solarium mit Sommerküche ausgestattet.
• Gartenbereich mit Kunstrasen und Bodenbelag nach Plan
• Hauswirtschaftsraum unter der Treppe, Zugang zum Solarium
• LED-Innen- und Außenbeleuchtung
• TV-Anschlüsse in allen Zimmern und auf der Veranda.
• Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern.
• Gegensprechanlage.
• Sanitärgeräte, fester Bildschirm, Möbel und Spiegel mit LED.
• Einbauschränke mit Schubladen und Zwischengeschoss
• Küche mit Silestone-Arbeitsplatte und -Front, Elektrogeräten (Waschmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Luftwärmeheizung).
• Die Schiebe- und Balkonfenster sind Hochsicherheits-Doppelkammerfenster.
• Vorinstallation der Klimaanlage durch Kanäle mit Rücklaufgittern.
• Vorinstallation von Photovoltaikmodulen.
• Parkplatz mit Rollfläche und Kunstrasen auf dem Grundstück
• Vorinstallation für Parktürmotor.
• Umfassungsmauer mit einfachem Torsionszaun und künstlicher Hecke.
• Gasleitungen

Alle Zahlungen sind bankgarantiert und werden über den von Ihnen gewählten gesetzlichen Vertreter abgewickelt. Alle bei VIP Almeria gekauften Villen verfügen über die „Sichere Kaufgarantie“.

Dies ist ein Gebiet mit einem schönen Mikroklima, ein Ort, an dem Sie bis zu 320 Tage im Jahr Sonnenschein bei einer Durchschnittstemperatur von 20 °C erwarten können. Die Umgebung besteht aus einer atemberaubenden Landschaft, einem Kontrast zwischen Bergen und grünen Feldern und Sandstränden.

Hier finden Sie zahlreiche mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände sowie Buchten, die es zu erkunden gilt. Als familienfreundliches Gebiet mit behindertengerechtem Zugang bietet es ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, vom Schnorcheln bis zum Golfen. Die Lage ist nur 400 Meter vom Strand und der Promenade von San Juan de Los Terreros entfernt und verfügt über großartige Annehmlichkeiten – zahlreiche Bars und eine Strandbar/Chiringuito sowie ein neues Geschäftszentrum mit Geschäften, Supermarkt und Fitnesseinrichtungen wie Fitnessstudio und Gesundheit Klassen. Die Stadt ist das ganze Jahr über geöffnet. San Juan verfügt über Einrichtungen, die alle Grundbedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken, darunter ein medizinisches Zentrum und eine Apotheke.

Wer wir sind
Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate Adviser, Almeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren